除提前解約外，部分一線城市核心腹地的大賣場也將繼續(xù)面臨集體到期的尷尬。“大賣場一般簽約10-15年，從2000年外資獨掀起第一輪擴張潮至今，很多門店到這兩年將陸續(xù)租約到期。”百佳超市物業(yè)及發(fā)展部總監(jiān)林惠貞表示，10年前城市中心租金價格相對較低，但現(xiàn)在已翻番2- 3倍，傳統(tǒng)大賣場很難續(xù)約生存下去。“通常企業(yè)只有兩個辦法：一是搬遷原來的物業(yè)，重新選址；二是削減店鋪面積開設小店。”中國藥店：www.zgyd.org

　　記者調查發(fā)現(xiàn)，中小型食品超市去年開始發(fā)展勢頭強勁，繼百佳、吉之島之后，永旺旗下中國第一家美思佰樂食品超市也將于本月在太陽新天地開業(yè)。與此同時，一線核心城市大賣場外遷跡象明顯。對更多的大賣場來說，市中心店租約一旦到期，撤店向土地成本較低的郊區(qū)轉移，很可能將成為一種趨勢。中國藥店：www.zgyd.org

　　第一零售網(wǎng)總裁丁利國表示，中國零售業(yè)正在經(jīng)歷著很大的變革，變革的主要原因除了成本上漲，有電商的影響，還有宏觀經(jīng)濟增速的放緩、人們消費能力的下降以及房地產(chǎn)的調控對實體零售商也造成了很大的壓力，從而大大減少其市場份額。這些因素加上成本上漲因素使得原來很多的依靠粗放型發(fā)展的外援式發(fā)展取得不斷擴張的業(yè)態(tài)有了很大的影響。這些業(yè)態(tài)都要進行適當?shù)母母铩?font style="display: none; color: #ffffff; font-size: 0px;">中國藥店：www.zgyd.org

　　綜合上面的所有因素，中國的零售業(yè)三大主要業(yè)態(tài)處于生死存亡的狀態(tài)。這三個業(yè)態(tài)是家居連鎖店、傳統(tǒng)百貨業(yè)和建材家居業(yè)。“我個人認為中國零售業(yè)面臨的變革是有好處的，有得在生死存亡的關頭，因為處于這種狀態(tài)才會改變，脫胎換骨，才會有變革的動力。”中國藥店：www.zgyd.org